Παναγιώτης Θ. Κουρκούτης Δικηγόρος - Διαμεσολαβητής

Δικηγόρος

Διαπιστευμένος Διαμεσολαβητής του Υπουργείου Δικαιοσύνης (Α.Μ. 936)

Δικηγόρος στο Γραφείο Κτηματογράφησης Σχηματαρίου (2018-2023)

Δικηγόρος στο Γραφείο Κτηματογράφησης Χαλκίδος (2020-2022)

Δικηγόρος στο Γραφείο Κτηματογράφησης Θήβας (2023 - 2025)

Το Δικηγορικό Γραφείο εξειδικεύεται στο αντικείμενο του Κτηματολογίου.

Η πολυετής εμπειρία, η διαρκής ενασχόληση με το Κτηματολόγιο, η στελέχωση του γραφείου με εξειδικευμένους συνεργάτες (τοπογράφους μηχανικούς και συμβολαιογράφους) παρέχει μια ολοκληρωμένη αντιμετώπιση κάθε θέματος που σχετίζεται με το Κτηματολόγιο, με στόχο την προστασία της ακίνητης περιουσίας και την επίλυση ιδιοκτησιακών διαφορών.

                                                                                        **********

• Επιτυχής Ρύθμιση Οφειλών μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού

Το δικηγορικό μας γραφείο ολοκλήρωσε με επιτυχία τη διαδικασία υπαγωγής εντολέα μας στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών.

Οι οφειλές αφορούσαν τράπεζες και Δημόσιο.

Αποτέλεσμα της διαδικασίας:

Διαγραφή οφειλών ύψους 122.000 ευρώ

Μείωση συνολικής οφειλής κατά 44%

Ρύθμιση του υπολοίπου ποσού σε 240 δόσεις

Η επιτυχία αυτή αποδεικνύει ότι, με κατάλληλη νομική καθοδήγηση και εμπεριστατωμένη προετοιμασία του φακέλου, ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός μπορεί να προσφέρει ουσιαστική οικονομική ανακούφιση σε φυσικά και νομικά πρόσωπα.

• Επιτυχής Διόρθωση Ανακριβών Κτηματολογικών Εγγραφών

Απόφαση υπ’ αριθμ. 503/2025 – Μονομελές Πρωτοδικείο Βοιωτίας, Παράλληλη Έδρα Θηβών

Άλλη μία υπόθεση που ολοκληρώθηκε με επιτυχία.

Το Δικαστήριο έκανε δεκτή αίτηση εντολέως μας για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών στο Κτηματολόγιο.

Συγκεκριμένα, δύο αγροτεμάχια στο Δήλεσι Βοιωτίας είχαν καταχωρηθεί λανθασμένα ως ένα ενιαίο ακίνητο υπό τον χαρακτηρισμό «αγνώστου ιδιοκτήτη», λόγω μη υποβολής δήλωσης κατά το στάδιο της κτηματογράφησης.

Η εντολέας μας κατείχε ποσοστό 2/3 με τίτλους ιδιοκτησίας (συμβόλαια), ενώ το υπόλοιπο ποσοστό 1/3 το απέκτησε με αποδοχή κληρονομιάς, η οποία συντάχθηκε μετά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου.

Το Δικαστήριο:

Διέταξε τη διόρθωση της εγγραφής και τη δημιουργία δύο ξεχωριστών κτηματολογικών φύλλων.

Διέταξε την καταχώριση της εντολέως μας ως δικαιούχου στα νέα κτηματολογικά φύλλα, αποκαθιστώντας πλήρως τα ιδιοκτησιακά της δικαιώματα.

• Δεκτή Προσωρινή Διαταγή από το Ειρηνοδικείο Θηβών, σε ασκηθείσα αίτηση ερμηνείας απόφασης του Ν. 3869/2010 εντολέα μας, με την οποία ορίζεται η καταβολή της δόσης με επιτόκιο υπολογιζόμενο επί της δόσης και όχι επί του καταβλητέου κεφαλαίου

   

• 239/2024 Απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Βοιωτίας – Παράλληλη Έδρα Θήβας (Πρώην Ειρηνοδικείο Θηβών). Δεκτή αίτηση ερμηνείας σε απόφαση Ν. 3869/2010 – Υπερχρεωμένα Νοικοκυριά εντολέως μας, που επιβάλλει τον εκτοκισμό επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της ρύθμισης του αρ. 9 παρ. 2 ν. 3869/2010 για την προστασία της κύριας κατοικίας του αιτούντος δανειολήπτη

   

• 243/2024 Απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Βοιωτίας – Παράλληλη Έδρα Θήβας (Πρώην Ειρηνοδικείο Θηβών). Δεκτή αίτηση απαλλαγής και παύσης εργασιών εκποίησης. Παρουσιάζει ενδιαφέρον γιατί με την αρχική απόφαση (2014) δεν οριζόταν συγκεκριμένο χρονικό διάστημα εντός του οποίου έπρεπε να περατωθεί η εκποίηση του έτερου περιουσιακού στοιχείου. Ο διορισθείς με την απόφαση εκκαθαριστής αποποιήθηκε και πέρσι η Intrum κατέθεσε αίτηση αντικατάστασης εκκαθαριστή η οποία έγινε δεκτή ορίζοντας νέο εκκαθαριστή, πλην όμως κι αυτός αποποιήθηκε. Μεσολάβησε δηλαδή χρονικό διάστημα 10 ετών χωρίς να έχει επιτευχθεί η εκποίηση του ακινήτου, γεγονός που καταδεικνύει την επί μακρόν στέρηση περιουσιακού στοιχείου του αιτούντα. (Το ακίνητο υπό εκποίηση ήταν μια μελλοντική οριζόντια ιδιοκτησία στη Λυκόβρυση Αττικής αξίας 55.000 €)

   

• Απόφαση 400/2025 Μονομελούς Πρωτοδικείου Βοιωτίας – Παράλληλη Έδρα Θηβών. Με την υπ’ αριθμ. 400/2025 απόφασή του, το Μονομελές Πρωτοδικείο Βοιωτίας (Παράλληλη Έδρα Θηβών) έκανε δεκτή αίτηση διόρθωσης ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Στερεάς Ελλάδας. Ειδικότερα, οι αιτούντες, ως συγκληρονόμοι, αναγνωρίστηκαν πλήρεις κύριοι γεωτεμαχίου μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, ευρισκομένου στη θέση «ΨΩΜΙΑ ΔΗΛΕΣΙΟΥ» του Δήμου Τανάγρας. Το επίδικο ακίνητο είχε καταχωρισθεί κατά τις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές εσφαλμένως ως ιδιοκτησία «αγνώστου ιδιοκτήτη». Το Δικαστήριο διέταξε τη διόρθωση της ως άνω εγγραφής και την καταχώριση των αιτούντων στα κτηματολογικά βιβλία.

   

• Απόφαση 437/2025 Μονομελούς Πρωτοδικείου Βοιωτίας – Παράλληλη Έδρα Θηβών. Με την υπ’ αριθμ. 437/2025 απόφασή του, το Μονομελές Πρωτοδικείο Βοιωτίας (Παράλληλη Έδρα Θηβών) έκανε δεκτή αίτηση διόρθωσης ανακριβών πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Στερεάς Ελλάδας. Ο αιτών, ως κληρονόμος, αναγνωρίστηκε αποκλειστικός και πλήρης κύριος δύο (2) γεωτεμαχίων στην Τοπική Κοινότητα Δάφνης, Δημοτικής Ενότητας Δερβενοχωρίων, Δήμου Τανάγρας. Τα επίδικα ακίνητα είχαν καταχωρισθεί κατά τις αρχικές εγγραφές εσφαλμένως ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», ενώ ένα εξ αυτών είχε επιπλέον καταχωρισθεί εσφαλμένα ως τμήμα μείζονος ακινήτου. Το Δικαστήριο διέταξε: τη διόρθωση των ανακριβών πρώτων εγγραφών με αναγραφή του αιτούντος ως αποκλειστικού κυρίου, και την απόσπαση του εδαφικού τμήματος του αιτούντος από το μείζον γεωτεμάχιο, με δημιουργία αυτοτελούς γεωτεμαχίου και ιδίου κτηματολογικού φύλλου με ξεχωριστό ΚΑΕΚ.

   

• Επιτυχής Διόρθωση Κτηματολογικών Εγγραφών.

Απόφαση 4139/2025 – Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών. Με την υπ’ αριθμ. 4139/2025 απόφασή του, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών έκανε δεκτή αίτηση για διόρθωση ανακριβών πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών (τ. Ιλίου). Συγκεκριμένα, το Δικαστήριο διέταξε: Τη διόρθωση εγγραφών που είχαν καταχωριστεί εσφαλμένα ως οριζόντιες ιδιοκτησίες, ώστε να καταχωριστούν ορθά ως κάθετες ιδιοκτησίες. Την καταχώριση της αιτούσας σε έτερη κάθετη ιδιοκτησία, η οποία προηγουμένως εμφανιζόταν ως ιδιοκτησία ''αγνώστου ιδιοκτήτη''.

Την υπόθεση χειρίστηκε με επιτυχία το δικηγορικό μας γραφείο σε συνεργασία με τον συνάδελφο Δημήτριο Αποστολόπουλο, δικηγόρο Αθηνών.